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邮递提价告诉给购房者 观澜全国开发商“违规出售”被查询

2019年04月13日 09:13   来历:华商报

       在烂尾4年后,西安市米秦北路观澜全国小区1号楼的买主没等来复工交房的音讯,却看到了开发商贴出的一纸告诉,称要么承受提价2300元/㎡,要么退房。4月9日《华商报》A04版对此进行了报导。两日来,购房者相继接到开发商邮递送达的告诉,购房者不知该怎么办,多方反映问题仍然未得到处理。

  接到开发商邮递的提价告诉

  购房者多方反映寻求处理途径

  日前,梁先生接到日期为4月9日的EMS邮件,翻开是一份告诉,内容与售楼部所贴告诉相同,仅仅告诉正文一开始在“敬重的一号楼各位购房人”后边手写了梁先生的房号。“这是新闻报导当天寄出的。”梁先生以为,这是开发商向购房者的示威行为。

  为了寻求帮忙,购房者们别离赶到多个部分反映此事,但至今没有发展。“浐灞生态区管委会表明,他们没有办法;房管局说是浐灞生态区管委会的事;物价局说他们管不了;省质监局说他们一向在尽力。”

  主管部分立案查询

  但对全体问题处理无良策

  据购房者介绍,此事触及开发商违规出售、私自提价,首要牵涉房管部分和观澜全国小区所在区域浐灞生态区管委会。昨日下午,华商报记者伴随梁先生等购房者一同造访了这两家单位。

  “咱们现已约谈了开发商,也针对他们的做法下发了告诉。”西安浐灞生态区管委会城改办一名工作人员说,此事的要害点是复工资金问题,管委会一向在想办法,但全部方案和行动都需求和谐各方面的认可。由于开发商目前因官司被法院查封账目,正采纳的办法能否顺畅施行仍是未知数,因而无法给业主一个许诺。

  在梁先生要求下,这名工作人员拿出近来下发给开发商的告诉,但只许观看不得摄影。告诉粗心是,开发商未经购房者赞同私行处置的做法不当。该工作人员表明,若开发商无视此次约谈和告诉,“那就再约谈,再发告诉。”

  西安市住建局一科室多名工作人员表明,他们对出售违规以及开发手续等问题担任,但对该开发商的提价行为无法标准。“涉嫌违规出售问题已立案查询,会对开发商作出处分。对开发商的提价行为一般选用属地兜底准则,已然把这个开发商和项目引进了辖区,浐灞生态区管委会就应担任。”其他工作人员主张,梁先生等购房者可找浐灞生态区管委会,假如管委会推脱不论,则能够去纪委告其不作为。

  律师:改变合同需求两边协商一致

  北京大成(西安)律师事务所律师韩朝泽表明,业主与开发商签定了购房合同,两边就商品房基本情况、商品房价款、付款方法、付款时刻等内容进行了清晰约好,该合同对两边当事人都有约束力,业主具有付出商品房价款的责任,相应的,开发商也有责任按期交房并帮忙业主处理相关手续。

  合同签定后,开发商单独面向业主提出提价要求,该要求归于合同内容的改变,需求当事人两边协商一致,本案中业主方不赞同改变合同内容,开发商就应依照原合同恰当、全面地履行责任。开发商单独提价,告诉业主不交钱就退房的行为严峻违背诚笃信用准则,业主有权要求开发商依照原合同约好持续履行责任。此外,业主还有权请求其补偿因拖延交房给自己带来的丢失。


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